Инженерные изыскания

Профессиональные изыскания для строительства — это комплекс работ, необходимых для изучения природно-климатических условий в месте будущей стройки, особенностей участка, грунта и подземных вод. В совокупности вся эта информация позволяет разработать верные технические и экономические решения для рационального использования строительных материалов, сохранения целостности окружающей среды.

Любой строительный процесс начинается с инженерных изысканий, позволяющих в дальнейшем без проблем возвести прочное и надёжное сооружение.

Основные виды профессиональных изысканий

Инженерные изыскания направлены не только на исследование грунта. Главная задача работ — подготовить комплексный отчет о строительной площадке, сформировать экономическое обоснование последующих затрат.

В профессиональной среде принята следующая классификация:

• Землеустроительные и кадастровые: юридическая проверка документов на участок, составление технической отчетности по межевым знакам, оформление необходимых договоров (купли-продажи, аренды).
• Топографические: определение состояния участка, его пригодности для дальнейшего строительства с учётом возможности подведения инженерных сетей и коммуникаций.
• Геодезические: разграничение территории участка, отметка мест бурения, разбивка площади на отдельные зоны.
• Геологические: исследование грунта, бурение скважин, проведение в условиях лаборатории необходимых испытаний пород.
• Экологические: анализ почвы, воды и воздуха на предмет загрязнений и превышения предельно допустимых концентраций различных веществ.
• Помимо этого, профессиональные изыскания могут включать в себя ряд других работ, также необходимых для начала строительства: обследование сооружений, уже находящихся на участке, мониторинг окружающей среды, опытные полевые исследования и работы.

Для некоторых участков проводятся археологические, геоботанические, гидрологические и метеорологические изыскания, позволяющие получить более подробную информацию перед началом работ. Геотехнические исследования необходимы в случае, если:

• планируется строительство уникального объекта или с повышенным уровнем ответственности;
• заглубление фундамента или здания превышает 10 м;
• строительство ведётся в городских условиях, при плотной застройке многоэтажными зданиями;
• на участке отмечены опасные геологические процессы (например, часто отмечаются землетрясения).

Как правило, изыскания проводят до этапа проектирования. Сформированный пакет данных используется для составления технической документации, поэтому доверять изыскания необходимо специализированной компании с собственным оборудованием и профессиональным штатом.

Особенности отдельных видов изысканий

Инженерно-геологические изыскания

Главная цель подобных работ — оценка геологических особенностей участка, трассы или площадки. Включают в себя:

• Маршрутные наблюдения.
• Прохождение выработок горных пород.
• Исследования почвы и грунта на месте и в условиях лаборатории.
• Формирование прогноза состояния геологических условий во время строительных работ.
• Прогнозирование зависимости прочностных и иных характеристик объектов от геологических процессов и особенностей местности.

Инженерно-геодезические изыскания

Позволяют получить топографические материалы об особенностях рельефа местности, имеющихся сооружениях (как на земле, так и под ней) и других элементах планировки. Состоят из нескольких последовательных операций:

• Обследование территории.
• Формирование геодезических сетей.
• Внесение изменений в кадастровые и топографические планы.
• Осуществление привязки горных выработок.
• Отслеживание возможных деформаций поверхности земли и построек.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Дают представление об особенностях климата и гидрологии будущей строительной площадки. Включают в себя следующие виды работ:

• Исследование рек, болот, прибрежных зон, озёр и иных водных объектов.
• Составление прогноза водопотребления.
• Поиск возможных источников водоснабжения.
• Формирование прогноза относительно дальнейшего развития гидрологических и метеорологических процессов, в т. ч. подтоплений, наводнений.
• Выбор подходящих защитных мероприятий.

Инженерно-экологические изыскания

Позволяют выполнить экологическое обоснование последующих работ, обеспечивают сохранение привычных условий для существования живых объектов. Изыскания состоят из нескольких операций:

• Поиск источников загрязнений.
• Исследование материалов аэрофотосъемки, а также аэрокосмических данных.
• Оценка санитарной, радиационной, эпидемиологической и других обстановок.
• Мониторинг окружающей среды.
• Проходка зон будущих горных разработок.

По завершению работ среди полученных документов могут быть протоколы, а также заключения лицензированных и аккредитованных лабораторий, справки о содержании загрязняющих веществ в воде, почве или воздухе, справки о тех или иных климатических особенностях и характеристиках территории.

Основные задачи, решаемые с помощью профессиональных изысканий

Инженерные изыскания одинаково важны при строительстве индивидуальных домов и многоэтажек, торгово-развлекательных центров и промышленных зданий, прокладке инженерных коммуникаций и транспортных развязок.

Выполненные в точном соответствии всем требованиям, изыскания гарантируют снижение затрат на укрепление слоя фундамента, а впоследствии — на ремонт и восстановление стен и несущих конструкций из-за усадки здания или проседания углов. Правильные изыскания помогают избежать проблем в будущем, а значит — и расходов на их решение.

Инженерные изыскания — это основа правильного проектирования объекта любой сложности, а также последующей безопасной и многолетней его эксплуатации. Помимо обоснования технической и экономической возможностей постройки здания, исследования позволяют:

• найти наиболее подходящий участок для строительства;
• установить степень надежности грунта;
• провести предварительную оценку экономических затрат на строительство;
• избежать ошибок при проектировании объекта;
• выполнить надежное и качественное обустройство фундаментной зоны;
• выбрать наиболее оптимальные варианты размещения построек на участке земли.

Как правило, список работ, проводимых специализированными компаниями, достаточно обширен. Однако базовые мероприятия обязательно включают в себя:

• изучение всех имеющихся материалов по участку (в том числе архивных);
• отбор и исследование проб воды, почвы, грунта, воздуха и т. д.;
• определение глубины залегания грунтовых вод, особенностей самого грунта (в т. ч. его подвижности, рыхлости);
• выявление всех имеющихся на участке наземных и подземных коммуникаций;
• анализ геологического строения участка;
• анализ надежности территории с учетом особенностей планируемой постройки.

Почему важно доверять инженерные изыскания профессионалам?

От качества изысканий зависит очень много. Грамотные и квалифицированные специалисты составят не только максимально подробный и точный отчет для успешного прохождения всех последующих экспертиз в государственных и муниципальных ведомствах, но и для финансового обоснования затрат для инвесторов и кредиторов.

Очень важно, чтобы все исследования проводились в полном соответствии предписанным законам нормам и требованиям. В дальнейшем, это исключит проблемы на этапе проектирования, строительства и при последующей эксплуатации объекта.