Межевание участков земли

Абсолютно все операции с землей базируются на четком определении ее границ, которые документально зафиксированы. Чтобы определить площадь земельного надела, проводится его межевание. Процедура включает в себя целый комплекс геодезических действий, направленных на увязку информации о конкретном участке с планом местности. Все результаты изысканий оформляются в соответствии с установленными законодательством РФ стандартами.

Спрос на услуги определения границ

Заказчик услуги получает в итоге на руки:

• план межевания земли;
• экспертное заключение.

Занимаются межеванием только специализированные организации, прошедшие процедуру лицензирования. Инженерно-геодезическая компания «ГеоСодружество» предлагает качественную и грамотную услугу земельного межевания для жителей Москвы и МО.

Межевые работы востребованы в следующих случаях:

• оформление участка в собственность;
• узаконивание новых построек на земле, включая дома;
• корректировка или восстановление границ надела;
• подтверждение новых точек при разделении земли или присоединении соседнего участка;
• прочие вопросы определения законности владения землей.

Зачем собственнику земельное межевание

Собственник земли при заказе межевания получает ряд преимуществ:

• законное оформление участка, которым человек пользовался долгие годы без официального учета;
• присоединение к своим владениям бесхозных участков, площадь которых не превышает 10% исходных угодий;
• межевание необходимо при намерении поставить свою собственность на кадастровый учет.

Границы участка играют важную роль на этапе проектирования дома, ведь отступ от этих точек должен превышать 3 метра. Зарегистрировать новый объект впоследствии будет проще и быстрее, если земля измерена и официально учтена геодезистами.

Отдельно стоит сказать о роли межевания при возникновении споров с соседями – тот, у кого все границы документально подтверждены, имеет более высокие шансы на победу в разгоревшемся конфликте. Любой покупатель первым делом просит показать документацию на дом и землю. Своевременно выполненное межевание – серьезный аргумент в пользу благонадежности продавца.

Иногда земля имеет нескольких владельцев и для исключения споров между ними определение границ позволит решить все проблемы раз и навсегда – четкое разделение угодий будет зафиксировано на плане.

А если не делать межевание?

Если земля ни разу не измерялась специалистами, в кадастровом паспорте на нее будет стоять пометка «в земельном кадастре сведения о данном участке отсутствуют». С юридической точки зрения данное обстоятельство – не нарушение, но для собственника ситуация чревата последствиями.

При желании продать, подарить, обменять или совершить с участком какие-либо другие действия отсутствие межевания может обернуться проволочками и трудностями оформления сделок.

Потенциальный покупатель при отсутствии четких границ угодий требует снижения цены и может вообще отказаться от приобретения, сомневаясь в благонадежности продавца. Мало кому хочется заморачиваться с межеванием после подписания договора купли-продажи.

Заказать услугу межевания участков земли

Компания «ТехноТерра» предлагает профессиональное межевание земли. Услуга – комплексная и включает в себя следующие действия специалистов:

• подготовка двустороннего договора с собственником участка;
• возможность сотрудничества с представителем владельца, действующим по нотариально заверенной доверенности;
• получение разрешения на межевание у служб – поставщиков ресурсов (электроэнергетические, коммунальные и прочие службы);
• информирование о предстоящем определении земельных границ соседей;
• сбор исходной информации и подготовка к межеванию;
• непосредственно сами геодезические изыскания: формирование опорно-межевой сети, горизонтальная съемка, камеральная проверка результатов, разработка топографического проекта – плана, расчет фактической площади земли;
• подготовка документации для внесения полученных данных в Кадастр;
• распечатка межевого плана;
• согласование земельных границ со всеми заинтересованными лицами.

Мы гарантируем 100% качество оказываемых услуг и доступные расценки на свою работу.