Инженерно-геологическими изысканиями принято называть тщательный анализ природных характеристик участка, предназначенного для строительства. Исходя из СП 11-105-97, данные, которые будут получены в результате такой экспертизы, должны послужить основой для последующего проектирования.
В большинстве случаев покупка земельного участка сопряжена с определёнными планами — с целью строительства здания конкретного функционального назначения: это может быть возведение уютного загородного дома для большой семьи, постройка торгового или иного заведения. Первый шаг покупки - составление плана. Для составления плана необходимо произвести топографическую съёмку территории.
Геодезические изыскания — это комплекс топографических и геодезических мероприятий, цель которых получить информацию, необходимую для составления прогноза предполагаемых изменений ландшафта как следствия строительной деятельности. Сюда также включаются рекомендации относительно особенностей инженерно-геологических и геофизических условий, которые необходимо учитывать в ходе выполнения работ.
Основные цели таких исследований включают в себя изучение местности и рельефа и определение всех построек, которые могут создать препятствия для осуществления запланированного строительства. Это помогает обосновать предлагаемый проект строительства и включить в него все необходимые мероприятия. Дается комплексная оценка рассматриваемого участка, включающая в себя природные и техногенные условия.